当前房地产交易执行的税率在1%~3%之间,跟契税法规定的3%~5%有一点差距。很多人就此担心房地产交易的契税会上升。
其实以前在暂行条例里就已经是3%~5%,之所以执行税率较低,是因为有优惠政策的存在。
财政部、税务总局和住建部之前发了契税优惠政策的通知:
首套房
对90平及以下的,按1%的税率征收契税;
对90平以上的,则是1.5%的税率。
二套房
对90平及以下的,按1%的税率征收;
对90平以上的,则按2%的税率计算。
为什么会有人告诉你房子要涨价了?很简单,他肯定是地产商的人,促成交啊,今年买和明年买能一样嘛?不算现在的业绩啊兄dei~
契税法通过后这第二个变化啊,就是我们继承土地和房屋,终于可以毫无争议地免契税了,这才是实实在在的好事嘛。
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